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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 29

29 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 129 600 € (3 240 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300629 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 073 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Marseille 6e4 376 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 270 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 240 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 076 € À 3 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 600 €3 240 €/m² 3 240 €
10/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
22/12/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
17/07/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
23/01/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
20/01/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 800 €1 076 €/m² 1 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 8 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD ANDRE AUNE 55 m² 412 775 € 7 505 €
27 BD ANDRE AUNE 69 m² 357 006 € 5 174 €
31 BD ANDRE AUNE 70 m² 276 010 € 3 943 €
31 BD ANDRE AUNE 32 m² 80 000 € 2 500 €
31 BD ANDRE AUNE 26 m² 162 058 € 6 233 €
33 BD ANDRE AUNE 50 m² 125 000 € 2 500 €
35 BD ANDRE AUNE 105 m² 620 025 € 5 905 €
25 BD ANDRE AUNE 84 m² 411 264 € 4 896 €
25 BD ANDRE AUNE 132 m² 1 127 016 € 8 538 €
25 BD ANDRE AUNE 112 m² 544 208 € 4 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 8 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 40 m² à 129 600 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 3 240 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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