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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue du Progres › n° 21

21 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 173 200 € (2 341 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 1300530 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 689 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Eugène Pierre2 830 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Marseille 5e3 421 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 873 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 341 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 2 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 200 €2 341 €/m² 2 341 €
27/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
11/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 115 € 5 546 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE JAUBERT 27 m² 104 004 € 3 852 €
23 RUE DU PROGRES 93 m² 349 959 € 3 763 €
55 RUE JAUBERT 40 m² 126 000 € 3 150 €
55 RUE JAUBERT 27 m² 107 298 € 3 974 €
55 RUE JAUBERT 46 m² 132 020 € 2 870 €
55 RUE JAUBERT 33 m² 145 002 € 4 394 €
25 RUE DU PROGRES 43 m² 195 994 € 4 558 €
25 RUE DU PROGRES 52 m² 109 980 € 2 115 €
12 RUE DU PROGRES 22 m² 103 994 € 4 727 €
12 RUE DU PROGRES 27 m² 108 999 € 4 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 5 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre742 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2021, appartement de 74 m² à 173 200 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 341 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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