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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue d Isly › n° 41

41 Rue d Isly, Marseille 5e

Vendu 143 660 € (2 082 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1300533 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue d Isly3 117 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Marseille 5e3 401 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 4 587 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 082 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 409 € À 2 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 660 €2 082 €/m² 2 082 €
22/08/2016 n° 41 · Appartement 22/08/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 260 000 €1 625 €/m² 1 625 €
19/06/2015 n° 41 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 583 € 8 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ERNEST RENAN 36 m² 110 016 € 3 056 €
14 RUE ERNEST RENAN 43 m² 359 652 € 8 364 €
14 RUE ERNEST RENAN 35 m² 110 005 € 3 143 €
34 RUE D ISLY 48 m² 123 984 € 2 583 €
34 RUE D ISLY 16 m² 125 008 € 7 813 €
34 RUE D ISLY 41 m² 125 009 € 3 049 €
34 RUE D ISLY 15 m² 74 895 € 4 993 €
34 RUE D ISLY 34 m² 118 014 € 3 471 €
34 RUE D ISLY 38 m² 138 016 € 3 632 €
34 RUE D ISLY 38 m² 155 002 € 4 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 8 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isly
Fourchette courante2 795 – 3 889 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isly ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Isly79 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Isly à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 69 m² à 143 660 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 2 082 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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