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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue d Isly › n° 28

28 Rue d Isly, Marseille 5e

Vendu 240 000 € (3 038 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Isly3 117 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 5e3 421 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 4 539 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 038 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 3 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
27/03/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €
17/11/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 032 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE D ISLY 34 m² 132 294 € 3 891 €
30 RUE D ISLY 29 m² 80 011 € 2 759 €
30 RUE D ISLY 45 m² 115 020 € 2 556 €
30 RUE D ISLY 30 m² 102 300 € 3 410 €
30 RUE D ISLY 45 m² 166 995 € 3 711 €
30 RUE D ISLY 39 m² 119 496 € 3 064 €
31 RUE D ISLY 28 m² 140 000 € 5 000 €
31 RUE D ISLY 30 m² 135 000 € 4 500 €
24 RUE D ISLY 97 m² 463 660 € 4 780 €
22 RUE D ISLY 31 m² 62 992 € 2 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 032 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isly
Fourchette courante2 795 – 3 889 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isly ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue d Isly79 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Isly à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 79 m² à 240 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 3 038 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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