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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue d Isly › n° 34

34 Rue d Isly, Marseille 5e

Vendu 74 900 € (4 993 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300560 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 471 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue d Isly3 117 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 5e3 402 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 4 567 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 993 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 7 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 900 €4 993 €/m² 4 993 €
23/12/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
06/08/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €
04/04/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
07/02/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €
15/01/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €
08/08/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
02/08/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 082 € 8 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 993 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE D ISLY 69 m² 143 658 € 2 082 €
14 RUE ERNEST RENAN 36 m² 110 016 € 3 056 €
14 RUE ERNEST RENAN 43 m² 359 652 € 8 364 €
14 RUE ERNEST RENAN 35 m² 110 005 € 3 143 €
12 RUE ERNEST RENAN 39 m² 149 994 € 3 846 €
12 RUE ERNEST RENAN 35 m² 113 995 € 3 257 €
17 RUE ERNEST RENAN 57 m² 259 977 € 4 561 €
17 RUE ERNEST RENAN 35 m² 168 000 € 4 800 €
17 RUE ERNEST RENAN 43 m² 191 651 € 4 457 €
21 RUE ANTOINE MAILLE 70 m² 220 010 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 082 € à 8 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isly
Fourchette courante2 795 – 3 889 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isly ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
219 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue d Isly79 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue d Isly à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 15 m² à 74 900 €, soit 4 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 4 993 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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