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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue d Isly › n° 35

35 Rue d Isly, Marseille 5e

Vendu 70 125 € (1 079 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1300565 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue d Isly, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Isly3 117 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 5e3 416 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 4 543 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 1 079 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 079 € À 4 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 125 €1 079 €/m² 1 079 €
08/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 535 €1 470 €/m² 1 470 €
09/05/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 239 000 €4 051 €/m² 4 051 €
30/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
21/07/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE D ISLY 28 m² 140 000 € 5 000 €
31 RUE D ISLY 30 m² 135 000 € 4 500 €
28 RUE D ISLY 40 m² 115 000 € 2 875 €
28 RUE D ISLY 79 m² 240 002 € 3 038 €
28 RUE D ISLY 39 m² 73 983 € 1 897 €
30 RUE D ISLY 29 m² 80 011 € 2 759 €
30 RUE D ISLY 45 m² 115 020 € 2 556 €
30 RUE D ISLY 30 m² 102 300 € 3 410 €
30 RUE D ISLY 45 m² 166 995 € 3 711 €
30 RUE D ISLY 39 m² 119 496 € 3 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isly
Fourchette courante2 795 – 3 889 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isly ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue d Isly79 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue d Isly à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 65 m² à 70 125 €, soit 1 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 1 079 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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