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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue d Isly › n° 23

23 Rue d Isly, Marseille 5e

Vendu 90 000 € (2 571 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300518 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue d Isly, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 755 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Isly3 117 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 5e3 422 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 4 481 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 550 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
19/04/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 600 €3 628 €/m² 3 628 €
15/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/10/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
08/01/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €
19/11/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €
02/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 101 930 €2 755 €/m² 2 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 897 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE ROGER BRUN 42 m² 129 990 € 3 095 €
25 RUE D ISLY 33 m² 86 988 € 2 636 €
25 RUE D ISLY 33 m² 102 564 € 3 108 €
25 RUE D ISLY 66 m² 195 030 € 2 955 €
25 RUE D ISLY 63 m² 212 940 € 3 380 €
47 RUE ROGER BRUN 34 m² 70 006 € 2 059 €
47 RUE ROGER BRUN 28 m² 124 992 € 4 464 €
22 RUE D ISLY 31 m² 62 992 € 2 032 €
43 RUE ROGER BRUN 35 m² 68 005 € 1 943 €
31 RUE D ISLY 30 m² 135 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isly
Fourchette courante2 795 – 3 889 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isly ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Isly79 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Isly à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 35 m² à 90 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 2 571 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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