CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue d Isly › n° 31

31 Rue d Isly, Marseille 5e

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300544 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue d Isly, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 833 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Isly3 117 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 5e3 421 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 491 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
10/02/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/09/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
21/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
09/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
26/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €
20/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €
22/09/2016 n° 31 · Appartement 22/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
25/08/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €
18/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE D ISLY 39 m² 73 983 € 1 897 €
28 RUE D ISLY 40 m² 115 000 € 2 875 €
28 RUE D ISLY 79 m² 240 002 € 3 038 €
25 RUE D ISLY 33 m² 102 564 € 3 108 €
25 RUE D ISLY 66 m² 195 030 € 2 955 €
25 RUE D ISLY 63 m² 212 940 € 3 380 €
25 RUE D ISLY 33 m² 86 988 € 2 636 €
26 RUE D ISLY 34 m² 132 294 € 3 891 €
30 RUE D ISLY 29 m² 80 011 € 2 759 €
30 RUE D ISLY 30 m² 102 300 € 3 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isly
Fourchette courante2 795 – 3 889 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isly ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue d Isly79 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue d Isly à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien