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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue d Isly › n° 25

25 Rue d Isly, Marseille 5e

Vendu 212 950 € (3 380 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue d Isly, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 955 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Isly3 117 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 5e3 423 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 4 485 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 380 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 3 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 950 €3 380 €/m² 3 380 €
18/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
27/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 550 €3 108 €/m² 3 108 €
14/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 897 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE D ISLY 35 m² 89 985 € 2 571 €
23 RUE D ISLY 30 m² 110 010 € 3 667 €
23 RUE D ISLY 31 m² 89 993 € 2 903 €
23 RUE D ISLY 36 m² 130 608 € 3 628 €
47 RUE ROGER BRUN 34 m² 70 006 € 2 059 €
47 RUE ROGER BRUN 28 m² 124 992 € 4 464 €
49 RUE ROGER BRUN 42 m² 129 990 € 3 095 €
22 RUE D ISLY 31 m² 62 992 € 2 032 €
31 RUE D ISLY 30 m² 135 000 € 4 500 €
31 RUE D ISLY 28 m² 140 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isly
Fourchette courante2 795 – 3 889 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isly ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue d Isly79 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue d Isly à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 63 m² à 212 950 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 3 380 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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