CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue du Progres › n° 16

16 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 309 000 € (5 066 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300551 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 934 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Eugène Pierre2 830 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 5e3 428 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 873 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 066 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 5 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 309 000 €5 066 €/m² 5 066 €
23/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €
17/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
11/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
29/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €
25/03/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
11/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €
26/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU PROGRES 141 m² 505 062 € 3 582 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 680 043 € 4 823 €
14 RUE DU PROGRES 50 m² 190 000 € 3 800 €
12 RUE DU PROGRES 27 m² 108 999 € 4 037 €
12 RUE DU PROGRES 22 m² 103 994 € 4 727 €
12 RUE DU PROGRES 59 m² 185 024 € 3 136 €
58 RUE JAUBERT 42 m² 229 992 € 5 476 €
58 RUE JAUBERT 56 m² 185 024 € 3 304 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 45 m² 167 895 € 3 731 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 80 m² 366 480 € 4 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre742 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 61 m² à 309 000 €, soit 5 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 5 066 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien