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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 21

21 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 186 000 € (4 133 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300515 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 730 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 5e3 361 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 347 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 133 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 066 € À 4 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €
06/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €
07/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €
30/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 450 €2 730 €/m² 2 730 €
24/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €
24/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 5 595 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ABBE DE L'EPEE 100 m² 200 000 € 2 000 €
28 RUE ABBE DE L'EPEE 77 m² 218 988 € 2 844 €
14 RUE DE BRUYS 45 m² 184 995 € 4 111 €
14 RUE DE BRUYS 36 m² 79 992 € 2 222 €
14 RUE DE BRUYS 45 m² 64 980 € 1 444 €
26 RUE ABBE DE L'EPEE 42 m² 234 990 € 5 595 €
26 RUE ABBE DE L'EPEE 75 m² 260 025 € 3 467 €
26 RUE ABBE DE L'EPEE 75 m² 210 000 € 2 800 €
9 RUE DE BRUYS 90 m² 270 000 € 3 000 €
9 RUE DE BRUYS 84 m² 279 972 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 179 – 4 317 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 45 m² à 186 000 €, soit 4 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 4 133 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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