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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 27

27 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 185 180 € (2 572 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300529 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 572 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 5e3 407 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 283 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 572 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 974 € À 3 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 180 €2 572 €/m² 2 572 €
04/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €
15/11/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 160 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 7 442 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 572 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BRUYS 84 m² 279 972 € 3 333 €
9 RUE DE BRUYS 90 m² 270 000 € 3 000 €
7 RUE DE BRUYS 152 m² 849 984 € 5 592 €
7 RUE DE BRUYS 152 m² 720 024 € 4 737 €
30 RUE ABBE DE L'EPEE 50 m² 234 700 € 4 694 €
30 RUE ABBE DE L'EPEE 43 m² 155 015 € 3 605 €
30 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 259 992 € 3 611 €
29 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 235 008 € 3 264 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 82 m² 349 976 € 4 268 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 43 m² 320 006 € 7 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 72 m² à 185 180 €, soit 2 572 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 2 572 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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