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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 31

31 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 320 000 € (7 442 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 13005106 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 683 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Marseille 5e3 409 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 277 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 442 €/m² en 2026 · +106 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 41 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €
06/01/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €
27/11/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €
16/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 287 250 €3 683 €/m² 3 683 €
21/06/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €
28/04/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/11/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €
17/11/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €
04/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 1 M² Appartement 1 m² 41 500 €41 500 €/m² 41 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 185 184 € 2 572 €
27 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 265 032 € 3 681 €
33 RUE ABBE DE L'EPEE 92 m² 315 008 € 3 424 €
29 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 235 008 € 3 264 €
9 RUE DE BRUYS 90 m² 270 000 € 3 000 €
9 RUE DE BRUYS 84 m² 279 972 € 3 333 €
40 RUE ABBE DE L'EPEE 108 m² 339 984 € 3 148 €
7 RUE DE BRUYS 152 m² 720 024 € 4 737 €
7 RUE DE BRUYS 152 m² 849 984 € 5 592 €
34 RUE ABBE DE L'EPEE 70 m² 272 090 € 3 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 43 m² à 320 000 €, soit 7 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 7 442 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +106 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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