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France › Marseille 5e › La Plaine › Rue Abbe de l'Epee › n° 10

10 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 530 000 € (3 786 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 130055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marseille 5e3 333 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 409 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 786 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 3 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 12/06/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 530 000 €3 786 €/m² 3 786 €
09/05/2022 n° 10 · Appartement · 8 p. 09/05/2022 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 590 700 €2 800 €/m² 2 800 €
03/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 150 €3 985 €/m² 3 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 5 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ABBE DE L'EPEE 24 m² 79 992 € 3 333 €
12 RUE ABBE DE L'EPEE 77 m² 332 640 € 4 320 €
14 RUE ABBE DE L'EPEE 131 m² 530 026 € 4 046 €
14 RUE ABBE DE L'EPEE 119 m² 525 028 € 4 412 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 73 m² 183 011 € 2 507 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 133 m² 258 951 € 1 947 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 30 m² 90 000 € 3 000 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 48 m² 85 008 € 1 771 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 28 m² 92 008 € 3 286 €
73 RUE SAINT-SAVOURNIN 252 m² 564 984 € 2 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 167 – 4 310 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 040 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 140 m² à 530 000 €, soit 3 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 3 786 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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