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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 29

29 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 235 000 € (3 264 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300510 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 941 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 5e3 409 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 294 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 264 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €
06/10/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 000 €3 453 €/m² 3 453 €
13/09/2019 n° 29 · Appartement 13/09/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €
08/03/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/01/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 600 €2 578 €/m² 2 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 853 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BRUYS 90 m² 270 000 € 3 000 €
9 RUE DE BRUYS 84 m² 279 972 € 3 333 €
27 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 185 184 € 2 572 €
27 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 265 032 € 3 681 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 82 m² 349 976 € 4 268 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 43 m² 239 983 € 5 581 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 43 m² 320 006 € 7 442 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 78 m² 287 274 € 3 683 €
7 RUE DE BRUYS 152 m² 849 984 € 5 592 €
7 RUE DE BRUYS 152 m² 720 024 € 4 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 72 m² à 235 000 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 3 264 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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