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France › Marseille 5e › La Plaine › Rue Abbe de l'Epee › n° 32

32 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 149 000 € (4 382 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 1300521 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 897 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 5e3 408 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 299 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 382 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 676 € À 4 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €
08/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €
17/12/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €
21/12/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €
30/05/2018 n° 32 · Appartement 30/05/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 290 000 €2 132 €/m² 2 132 €
07/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 500 €2 867 €/m² 2 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 7 442 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ABBE DE L'EPEE 50 m² 234 700 € 4 694 €
30 RUE ABBE DE L'EPEE 43 m² 155 015 € 3 605 €
30 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 259 992 € 3 611 €
9 RUE DE BRUYS 90 m² 270 000 € 3 000 €
9 RUE DE BRUYS 84 m² 279 972 € 3 333 €
34 RUE ABBE DE L'EPEE 70 m² 272 090 € 3 887 €
11 RUE DE BRUYS 50 m² 190 000 € 3 800 €
11 RUE DE BRUYS 62 m² 233 988 € 3 774 €
11 RUE DE BRUYS 63 m² 250 677 € 3 979 €
27 RUE ABBE DE L'EPEE 72 m² 265 032 € 3 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 34 m² à 149 000 €, soit 4 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 4 382 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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