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France › Marseille 5e › La Plaine › Rue Abbe de l'Epee › n° 12

12 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 80 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 130058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 052 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 5e3 333 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 387 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 065 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 332 670 €4 320 €/m² 4 320 €
08/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 259 000 €3 198 €/m² 3 198 €
28/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
01/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
01/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 5 595 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ABBE DE L'EPEE 131 m² 530 026 € 4 046 €
14 RUE ABBE DE L'EPEE 119 m² 525 028 € 4 412 €
10 RUE ABBE DE L'EPEE 56 m² 223 160 € 3 985 €
10 RUE ABBE DE L'EPEE 140 m² 530 040 € 3 786 €
10 RUE ABBE DE L'EPEE 211 m² 590 800 € 2 800 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 73 m² 183 011 € 2 507 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 133 m² 258 951 € 1 947 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 28 m² 92 008 € 3 286 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 30 m² 90 000 € 3 000 €
6 RUE SAINT-SYLVESTRE 48 m² 85 008 € 1 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 167 – 4 310 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 24 m² à 80 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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