55 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e
Vendu 185 000 € (3 936 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Eugene Pierre3 590 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 5e3 438 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 235 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0B0325CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 936 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue
Boulevard Eugene Pierre, numéro par numéro
57 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 49−7 %3 340 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025n° 53−17 %2 984 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026
n° 55VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 61lot atypique14 403 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2023n° 63+7 %3 838 €/m²Appt 37 m² · vendu 2021BOULEVARD EUGENE PIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 590 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 48−2 %3 511 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025n° 50−32 %2 434 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2019n° 52−15 %3 057 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026n° 54−21 %2 837 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021n° 56−50 %1 788 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2018n° 58+27 %4 550 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022n° 58 A+2 %3 676 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025n° 62−19 %2 925 €/m²Appt 93 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 57 adresses vendues Boulevard Eugene Pierre →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 €
11 000 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 214 – 4 540 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 55 ?
LA RUEBoulevard Eugene Pierre175 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 55 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 235 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 55 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 47 m² à 185 000 €, soit 3 936 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?
Oui : 3 936 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI