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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Eugene Pierre › n° 58

58 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 273 000 € (4 550 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300527 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 891 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 5e3 462 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 096 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 550 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 943 € À 9 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 000 €4 550 €/m² 4 550 €
10/05/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 000 €4 541 €/m² 4 541 €
09/06/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 400 €9 438 €/m² 9 438 €
17/06/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €
28/01/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/10/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €
01/08/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
20/07/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €
13/07/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €
20/10/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 11 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD EUGENE PIERRE 93 m² 272 025 € 2 925 €
54 BD EUGENE PIERRE 42 m² 149 268 € 3 554 €
52 BD EUGENE PIERRE 39 m² 140 010 € 3 590 €
52 BD EUGENE PIERRE 39 m² 120 003 € 3 077 €
52 BD EUGENE PIERRE 80 m² 243 040 € 3 038 €
52 BD EUGENE PIERRE 80 m² 170 000 € 2 125 €
64 BD EUGENE PIERRE 37 m² 124 986 € 3 378 €
64 BD EUGENE PIERRE 37 m² 145 003 € 3 919 €
68 RUE TERRUSSE 27 m² 122 013 € 4 519 €
68 RUE TERRUSSE 23 m² 123 004 € 5 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 550 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 60 m² à 273 000 €, soit 4 550 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 4 550 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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