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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 8

8 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 255 000 € (3 400 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 130052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Olivier-Chave2 949 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 5e3 395 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 546 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 568 € À 3 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €
22/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
24/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 6 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD CHAVE 65 m² 179 985 € 2 769 €
6 BD CHAVE 70 m² 217 140 € 3 102 €
10 BD CHAVE 110 m² 694 980 € 6 318 €
10 BD CHAVE 164 m² 687 488 € 4 192 €
10 BD CHAVE 110 m² 90 200 € 820 €
2 BD CHAVE 62 m² 156 984 € 2 532 €
12 BD CHAVE 128 m² 422 144 € 3 298 €
35 PL JEAN JAURES 70 m² 335 020 € 4 786 €
39 PL JEAN JAURES 70 m² 370 020 € 5 286 €
39 PL JEAN JAURES 71 m² 394 689 € 5 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 6 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 015 – 4 216 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 75 m² à 255 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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