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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 19

19 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 310 000 € (4 493 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1300535 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 725 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Marseille 5e3 421 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 328 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 4 493 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 099 € À 4 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €
27/07/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €
09/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 000 €3 588 €/m² 3 588 €
02/08/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 445 500 €4 896 €/m² 4 896 €
30/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €
14/02/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €
12/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
20/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 800 €3 099 €/m² 3 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 644 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD CHAVE 271 m² 799 992 € 2 952 €
17 BD CHAVE 219 m² 360 036 € 1 644 €
17 BD CHAVE 116 m² 309 952 € 2 672 €
17 BD CHAVE 155 m² 272 955 € 1 761 €
22 RUE HORACE BERTIN 47 m² 166 756 € 3 548 €
22 RUE HORACE BERTIN 65 m² 150 020 € 2 308 €
18 RUE HORACE BERTIN 18 m² 68 004 € 3 778 €
18 RUE HORACE BERTIN 18 m² 77 994 € 4 333 €
18 RUE HORACE BERTIN 19 m² 71 991 € 3 789 €
18 RUE HORACE BERTIN 20 m² 80 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 009 – 4 216 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 69 m² à 310 000 €, soit 4 493 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 493 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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