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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 6

6 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 180 000 € (2 769 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300517 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 5e3 385 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 547 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 380 € À 3 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
17/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 156 €3 102 €/m² 3 102 €
28/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 500 €2 380 €/m² 2 380 €
03/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 6 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD CHAVE 62 m² 156 984 € 2 532 €
8 BD CHAVE 75 m² 255 000 € 3 400 €
8 BD CHAVE 74 m² 255 004 € 3 446 €
35 PL JEAN JAURES 70 m² 335 020 € 4 786 €
10 BD CHAVE 110 m² 694 980 € 6 318 €
10 BD CHAVE 164 m² 687 488 € 4 192 €
10 BD CHAVE 110 m² 90 200 € 820 €
39 PL JEAN JAURES 70 m² 370 020 € 5 286 €
39 PL JEAN JAURES 71 m² 294 011 € 4 141 €
39 PL JEAN JAURES 71 m² 394 689 € 5 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 6 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 014 – 4 216 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 65 m² à 180 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 769 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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