CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 17

17 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 310 000 € (2 672 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300520 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 761 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Marseille 5e3 418 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 340 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 672 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 2 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 17 · Appartement · 6 p. 05/06/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 310 000 €2 672 €/m² 2 672 €
11/05/2026 n° 17 · Appartement · 10 p. 11/05/2026 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 360 000 €1 644 €/m² 1 644 €
30/01/2026 n° 17 · Appartement · 13 p. 30/01/2026 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 800 000 €2 952 €/m² 2 952 €
30/01/2026 n° 17 · Appartement · 7 p. 30/01/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 273 000 €1 761 €/m² 1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 5 025 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD CHAVE 71 m² 299 975 € 4 225 €
26 RUE HORACE BERTIN 130 m² 440 050 € 3 385 €
26 RUE HORACE BERTIN 89 m² 386 972 € 4 348 €
26 RUE HORACE BERTIN 40 m² 131 000 € 3 275 €
19 BD CHAVE 47 m² 174 981 € 3 723 €
19 BD CHAVE 51 m² 189 975 € 3 725 €
19 BD CHAVE 69 m² 310 017 € 4 493 €
19 BD CHAVE 91 m² 445 536 € 4 896 €
26 RUE HORACE BERTIN 89 m² 330 012 € 3 708 €
26 RUE HORACE BERTIN 66 m² 260 568 € 3 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 008 – 4 210 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 690 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 116 m² à 310 000 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 672 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien