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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 10

10 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 687 500 € (4 192 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300526 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 308 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 5e3 393 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 523 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 192 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 820 € À 6 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 10 · Appartement · 6 p. 30/04/2026 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 687 500 €4 192 €/m² 4 192 €
07/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 90 180 €820 €/m² 820 €
16/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 695 000 €6 318 €/m² 6 318 €
13/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 212 € 5 559 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD CHAVE 75 m² 255 000 € 3 400 €
8 BD CHAVE 74 m² 255 004 € 3 446 €
6 BD CHAVE 65 m² 179 985 € 2 769 €
6 BD CHAVE 70 m² 217 140 € 3 102 €
12 BD CHAVE 128 m² 422 144 € 3 298 €
2 BD CHAVE 62 m² 156 984 € 2 532 €
17 RUE DE L OLIVIER 44 m² 215 996 € 4 909 €
17 RUE DE L OLIVIER 60 m² 253 980 € 4 233 €
17 RUE DE L OLIVIER 50 m² 195 000 € 3 900 €
3 BD CHAVE 65 m² 200 005 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 5 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 014 – 4 216 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 688 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 389 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 164 m² à 687 500 €, soit 4 192 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 192 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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