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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 3

3 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 200 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 130058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 077 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 5e3 377 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 476 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
03/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €
26/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 000 €3 080 €/m² 3 080 €
07/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 890 €3 918 €/m² 3 918 €
24/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 6 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 PL JEAN JAURES 144 m² 502 272 € 3 488 €
31 PL JEAN JAURES 80 m² 248 000 € 3 100 €
7 BD CHAVE 85 m² 188 020 € 2 212 €
7 BD CHAVE 71 m² 170 968 € 2 408 €
7 BD CHAVE 70 m² 248 990 € 3 557 €
7 BD CHAVE 70 m² 329 980 € 4 714 €
2 RUE HORACE BERTIN 130 m² 382 980 € 2 946 €
2 RUE HORACE BERTIN 80 m² 200 000 € 2 500 €
8 RUE HORACE BERTIN 36 m² 150 012 € 4 167 €
8 RUE HORACE BERTIN 55 m² 275 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 6 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 015 – 4 216 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 65 m² à 200 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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