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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 7

7 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 330 000 € (4 714 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1300541 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 408 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 5e3 392 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 498 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 714 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 4 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €
18/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 000 €2 408 €/m² 2 408 €
30/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €
12/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 057 € 5 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD CHAVE 50 m² 195 900 € 3 918 €
3 BD CHAVE 65 m² 195 000 € 3 000 €
3 BD CHAVE 50 m² 154 000 € 3 080 €
3 BD CHAVE 65 m² 200 005 € 3 077 €
3 BD CHAVE 65 m² 207 025 € 3 185 €
8 RUE HORACE BERTIN 58 m² 198 824 € 3 428 €
8 RUE HORACE BERTIN 55 m² 275 000 € 5 000 €
8 RUE HORACE BERTIN 40 m² 235 000 € 5 875 €
8 RUE HORACE BERTIN 80 m² 180 000 € 2 250 €
8 RUE HORACE BERTIN 36 m² 150 012 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 010 – 4 187 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 70 m² à 330 000 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 714 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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