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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 266

266 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 139 000 € (3 971 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300519 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2662 543 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 5e3 241 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 589 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 971 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 266 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 3 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 266 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €
26/03/2019 n° 266 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €
23/06/2017 n° 266 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 274 €3 208 €/m² 3 208 €
17/08/2015 n° 266 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 8 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
268 BD CHAVE 34 m² 143 990 € 4 235 €
268 BD CHAVE 34 m² 145 010 € 4 265 €
268 BD CHAVE 73 m² 194 983 € 2 671 €
270 BD CHAVE 57 m² 155 781 € 2 733 €
270 BD CHAVE 50 m² 130 000 € 2 600 €
270 BD CHAVE 48 m² 135 024 € 2 813 €
15 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 77 m² 190 036 € 2 468 €
15 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 77 m² 224 994 € 2 922 €
4 RUE JEAN MARTIN 50 m² 140 000 € 2 800 €
15 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 97 m² 341 634 € 3 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 8 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 727 – 3 859 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 266 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 266 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 266 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 35 m² à 139 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 971 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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