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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 270

270 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 135 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300516 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2702 470 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 5e3 240 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 563 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 270 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 884 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 270 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
07/01/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
27/01/2023 n° 270 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 800 €2 733 €/m² 2 733 €
16/06/2020 n° 270 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €
14/05/2018 n° 270 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €
07/12/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 800 €2 470 €/m² 2 470 €
04/10/2016 n° 270 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 5 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
268 BD CHAVE 34 m² 143 990 € 4 235 €
268 BD CHAVE 34 m² 145 010 € 4 265 €
268 BD CHAVE 73 m² 194 983 € 2 671 €
266 BD CHAVE 35 m² 138 985 € 3 971 €
272 BD CHAVE 220 m² 350 020 € 1 591 €
4 RUE JEAN MARTIN 73 m² 200 020 € 2 740 €
4 RUE JEAN MARTIN 72 m² 282 024 € 3 917 €
15 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 97 m² 316 996 € 3 268 €
4 RUE JEAN MARTIN 50 m² 140 000 € 2 800 €
15 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 97 m² 259 960 € 2 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 5 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 723 – 3 866 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 270 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 48 m² à 135 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 813 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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