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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 258

258 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 292 000 € (3 356 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 130051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2583 356 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 5e3 247 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 702 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0008 + 0D0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 356 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 451 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 258 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 292 000 €3 356 €/m² 3 356 €
18/09/2023 n° 258 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 308 000 €3 540 €/m² 3 540 €
27/04/2023 n° 258 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €
08/10/2019 n° 258 · Appartement 08/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 459 € 8 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
260 BD CHAVE 71 m² 284 994 € 4 014 €
256 BD CHAVE 80 m² 239 040 € 2 988 €
256 BD CHAVE 38 m² 139 992 € 3 684 €
256 BD CHAVE 80 m² 254 880 € 3 186 €
254 BD CHAVE 56 m² 220 024 € 3 929 €
254 BD CHAVE 56 m² 237 720 € 4 245 €
254 BD CHAVE 55 m² 356 510 € 6 482 €
254 BD CHAVE 54 m² 148 338 € 2 747 €
254 BD CHAVE 58 m² 137 982 € 2 379 €
254 BD CHAVE 60 m² 175 020 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 8 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 724 – 3 853 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 87 m² à 292 000 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 356 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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