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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 252

252 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 237 000 € (4 647 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300539 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2522 391 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 5e3 241 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 769 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 647 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 252 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 459 € À 5 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 252 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 237 000 €4 647 €/m² 4 647 €
10/04/2024 n° 252 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
31/08/2022 n° 252 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
18/07/2022 n° 252 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
07/04/2022 n° 252 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
23/12/2021 n° 252 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 600 €1 459 €/m² 1 459 €
29/07/2021 n° 252 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 450 €5 793 €/m² 5 793 €
08/02/2017 n° 252 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 88 000 €1 492 €/m² 1 492 €
25/09/2015 n° 252 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
11/07/2014 n° 252 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 048 € 6 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 BD CHAVE 105 m² 215 040 € 2 048 €
250 BD CHAVE 52 m² 233 012 € 4 481 €
250 BD CHAVE 41 m² 115 005 € 2 805 €
250 BD CHAVE 50 m² 147 000 € 2 940 €
254 BD CHAVE 55 m² 149 985 € 2 727 €
254 BD CHAVE 60 m² 175 020 € 2 917 €
254 BD CHAVE 58 m² 137 982 € 2 379 €
254 BD CHAVE 54 m² 148 338 € 2 747 €
254 BD CHAVE 55 m² 356 510 € 6 482 €
254 BD CHAVE 56 m² 220 024 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 6 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 724 – 3 868 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 252 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 252 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 252 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 51 m² à 237 000 €, soit 4 647 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 647 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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