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France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Boulevard Chave › n° 171

171 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 186 270 € (3 801 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 1300514 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1712 480 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 5e3 376 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 433 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 801 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 3 801 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 171 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 186 270 €3 801 €/m² 3 801 €
20/07/2021 n° 171 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €
18/07/2018 n° 171 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 500 €2 480 €/m² 2 480 €
01/12/2017 n° 171 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
19/02/2016 n° 171 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 207 € 6 456 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 BD CHAVE 50 m² 125 000 € 2 500 €
167 BD CHAVE 30 m² 78 390 € 2 613 €
167 BD CHAVE 49 m² 249 998 € 5 102 €
175 BD CHAVE 80 m² 516 480 € 6 456 €
105 RUE DU CAMAS 48 m² 189 984 € 3 958 €
105 RUE DU CAMAS 48 m² 230 016 € 4 792 €
182 BD CHAVE 53 m² 120 999 € 2 283 €
177 BD CHAVE 81 m² 254 988 € 3 148 €
177 BD CHAVE 81 m² 289 980 € 3 580 €
177 BD CHAVE 81 m² 230 040 € 2 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 6 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 791 – 4 098 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 49 m² à 186 270 €, soit 3 801 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 801 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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