France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Boulevard Chave › n° 177

177 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 332 000 € (4 049 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1300521 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1772 775 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 5e3 377 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 331 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0199 + 0D0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX10

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 049 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 4 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 177 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 332 000 €4 049 €/m² 4 049 €

29/08/2025 n° 177 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

31/05/2023 n° 177 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

20/02/2023 n° 177 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

19/05/2022 n° 177 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

11/01/2021 n° 177 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 242 500 €4 330 €/m² 4 330 €

18/07/2019 n° 177 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 287 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/12/2018 n° 177 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

30/11/2017 n° 177 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €

06/07/2017 n° 177 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 800 €2 142 €/m² 2 142 €

15/05/2017 n° 177 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/04/2017 n° 177 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 000 €2 598 €/m² 2 598 €

07/12/2016 n° 177 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

12/05/2016 n° 177 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/12/2014 n° 177 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Chave, numéro par numéro

167 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 176 n° 181 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 167−15 %2 833 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 169−28 %2 410 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 171−26 %2 480 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 173−35 %2 182 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2018 n° 175+35 %4 500 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022

n° 177VOUS ÊTES ICI2 775 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 181−35 %2 182 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2026

BOULEVARD CHAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 168−20 %2 653 €/m²Appt 117 m² · 9 ventes · 2023 n° 170−4 %3 184 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2025 n° 176+18 %3 942 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025 n° 182−33 %2 226 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 184−6 %3 141 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026 n° 186+69 %5 627 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 167 adresses vendues Boulevard Chave →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 207 € 6 456 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

175 BD CHAVE 80 m² 516 480 € 6 456 €

181 BD CHAVE 59 m² 114 991 € 1 949 €

181 BD CHAVE 58 m² 70 006 € 1 207 €

181 BD CHAVE 57 m² 159 999 € 2 807 €

181 BD CHAVE 58 m² 265 466 € 4 577 €

181 BD CHAVE 60 m² 195 000 € 3 250 €

181 BD CHAVE 57 m² 191 976 € 3 368 €

171 BD CHAVE 49 m² 186 249 € 3 801 €

171 BD CHAVE 49 m² 132 986 € 2 714 €

169 BD CHAVE 50 m² 125 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 6 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard chave

Fourchette courante2 789 – 4 102 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Monte-Christo-Camas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 195 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 82 m² à 332 000 €, soit 4 049 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 049 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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