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France › Marseille 5e › Barry-Camas › Boulevard Chave › n° 170

170 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 380 000 € (2 794 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300516 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1703 184 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Barry-Camas2 750 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 5e3 396 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 434 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 794 € À 3 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 170 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 380 000 €2 794 €/m² 2 794 €
23/12/2020 n° 170 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 434 280 €3 193 €/m² 3 193 €
12/10/2020 n° 170 · Appartement · 5 p. 12/10/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 433 000 €3 184 €/m² 3 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 059 € 5 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CAPITAINE GALINAT 66 m² 181 500 € 2 750 €
168 BD CHAVE 91 m² 380 016 € 4 176 €
168 BD CHAVE 117 m² 460 044 € 3 932 €
168 BD CHAVE 117 m² 324 909 € 2 777 €
168 BD CHAVE 107 m² 564 960 € 5 280 €
168 BD CHAVE 117 m² 310 401 € 2 653 €
168 BD CHAVE 93 m² 237 615 € 2 555 €
176 BD CHAVE 51 m² 151 980 € 2 980 €
176 BD CHAVE 57 m² 235 980 € 4 140 €
176 BD CHAVE 57 m² 235 980 € 4 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 791 – 4 098 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Barry-Camas
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barry-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 981 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarry-Camas467 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 136 m² à 380 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 794 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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