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France › Marseille 5e › Barry-Camas › Boulevard Chave › n° 176

176 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 105 000 € (2 059 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300538 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1763 942 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Barry-Camas2 750 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Marseille 5e3 384 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 427 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 4 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 176 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
21/04/2023 n° 176 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 000 €4 140 €/m² 4 140 €
06/04/2023 n° 176 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 700 €3 942 €/m² 3 942 €
06/04/2023 n° 176 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 000 €4 140 €/m² 4 140 €
21/04/2022 n° 176 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €
08/02/2022 n° 176 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €
20/10/2020 n° 176 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 957 € 6 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE DU CAMAS 87 m² 569 763 € 6 549 €
182 BD CHAVE 53 m² 120 999 € 2 283 €
167 BD CHAVE 49 m² 249 998 € 5 102 €
167 BD CHAVE 30 m² 78 390 € 2 613 €
14 RUE JULES CESAR 36 m² 134 280 € 3 730 €
14 RUE JULES CESAR 22 m² 88 000 € 4 000 €
170 BD CHAVE 136 m² 379 984 € 2 794 €
114 RUE DU CAMAS 29 m² 180 003 € 6 207 €
114 RUE DU CAMAS 36 m² 185 004 € 5 139 €
114 RUE DU CAMAS 53 m² 130 009 € 2 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 6 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 791 – 4 098 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Barry-Camas
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barry-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarry-Camas467 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 51 m² à 105 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 059 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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