CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Boulevard Chave › n° 175

175 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 516 500 € (6 456 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 1300594 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1754 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Chave3 333 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Monte-Christo-Camas3 022 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Marseille 5e3 368 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 362 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 456 €/m² en 2022 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 175 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 516 500 €6 456 €/m² 6 456 €
22/05/2018 n° 175 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €
01/08/2014 n° 175 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 207 € 5 627 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
171 BD CHAVE 49 m² 186 249 € 3 801 €
171 BD CHAVE 49 m² 132 986 € 2 714 €
177 BD CHAVE 81 m² 289 980 € 3 580 €
177 BD CHAVE 81 m² 230 040 € 2 840 €
177 BD CHAVE 56 m² 242 480 € 4 330 €
177 BD CHAVE 81 m² 254 988 € 3 148 €
169 BD CHAVE 50 m² 125 000 € 2 500 €
181 BD CHAVE 58 m² 265 466 € 4 577 €
181 BD CHAVE 57 m² 191 976 € 3 368 €
181 BD CHAVE 59 m² 114 991 € 1 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 5 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 786 – 4 081 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Monte-Christo-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEBoulevard Chave628 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas833 ventes · 3 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 80 m² à 516 500 €, soit 6 456 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 6 456 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien