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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 149

149 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 289 000 € (1 914 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300543 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149987 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Marseille 5e3 398 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 573 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 914 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 911 € À 1 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 149 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 289 000 €1 914 €/m² 1 914 €
16/02/2022 n° 149 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 149 000 €987 €/m² 987 €
30/08/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 650 €911 €/m² 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 5 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 RUE HORACE BERTIN 34 m² 87 516 € 2 574 €
162 RUE HORACE BERTIN 34 m² 137 836 € 4 054 €
162 RUE HORACE BERTIN 31 m² 74 989 € 2 419 €
162 RUE HORACE BERTIN 30 m² 152 490 € 5 083 €
162 RUE HORACE BERTIN 43 m² 180 514 € 4 198 €
162 RUE HORACE BERTIN 29 m² 113 013 € 3 897 €
162 RUE HORACE BERTIN 30 m² 75 990 € 2 533 €
162 RUE HORACE BERTIN 42 m² 143 136 € 3 408 €
162 RUE HORACE BERTIN 42 m² 170 016 € 4 048 €
160 RUE HORACE BERTIN 33 m² 149 985 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 5 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 812 – 4 105 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 200 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 151 m² à 289 000 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 1 914 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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