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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 148

148 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300510 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1482 188 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 5e3 406 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 620 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 3 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 148 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/07/2023 n° 148 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €
13/03/2023 n° 148 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
15/02/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
12/05/2015 n° 148 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €
11/02/2015 n° 148 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 087 € 5 151 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 BD CHAVE 75 m² 236 025 € 3 147 €
156 BD CHAVE 65 m² 334 815 € 5 151 €
139 BD CHAVE 68 m² 86 972 € 1 279 €
139 BD CHAVE 73 m² 150 015 € 2 055 €
139 BD CHAVE 54 m² 165 024 € 3 056 €
142 BD CHAVE 81 m² 375 030 € 4 630 €
142 BD CHAVE 81 m² 335 016 € 4 136 €
158 BD CHAVE 88 m² 220 000 € 2 500 €
141 BD CHAVE 75 m² 318 975 € 4 253 €
141 BD CHAVE 75 m² 180 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 5 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 803 – 4 115 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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