CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 134

134 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 98 000 € (3 267 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1343 267 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 5e3 401 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 679 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 421 € À 3 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 134 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
11/05/2021 n° 134 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 083 €3 890 €/m² 3 890 €
21/06/2019 n° 134 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 500 €2 421 €/m² 2 421 €
22/05/2018 n° 134 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 500 €3 736 €/m² 3 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 5 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 BD CHAVE 70 m² 227 990 € 3 257 €
136 BD CHAVE 70 m² 245 000 € 3 500 €
136 BD CHAVE 70 m² 295 120 € 4 216 €
130 BD CHAVE 85 m² 225 505 € 2 653 €
130 BD CHAVE 85 m² 320 025 € 3 765 €
1 RUE GOUDARD 63 m² 305 172 € 4 844 €
1 RUE GOUDARD 65 m² 285 025 € 4 385 €
1 RUE GOUDARD 63 m² 252 189 € 4 003 €
5 RUE BRIFFAUT 41 m² 79 007 € 1 927 €
5 RUE BRIFFAUT 53 m² 202 990 € 3 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 810 – 4 144 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 30 m² à 98 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 3 267 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien