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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue Escoffier › n° 2

2 Rue Escoffier, Marseille 5e

Vendu 169 000 € (3 314 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Escoffier, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 893 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Escoffier3 458 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 5e3 395 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 4 743 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 314 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Escoffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €
08/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €
10/03/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 278 000 €2 780 €/m² 2 780 €
26/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 650 €2 893 €/m² 2 893 €
13/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €
12/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €
01/03/2017 n° 2 · Appartement 01/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
14/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
28/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Escoffier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %3 394 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024n° 3+16 %4 012 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022n° 5−14 %2 967 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022n° 7−28 %2 475 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021n° 9−25 %2 581 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023n° 13+5 %3 639 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024
RUE ESCOFFIERMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 893 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 4−11 %3 077 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025n° 6−17 %2 860 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023n° 10−19 %2 813 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 049 € 4 978 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ESCOFFIER 13 m² 54 002 € 4 154 €
4 RUE ESCOFFIER 28 m² 71 008 € 2 536 €
154 RUE HORACE BERTIN 31 m² 120 094 € 3 874 €
154 RUE HORACE BERTIN 33 m² 129 987 € 3 939 €
154 RUE HORACE BERTIN 34 m² 120 496 € 3 544 €
139 BD CHAVE 73 m² 150 015 € 2 055 €
139 BD CHAVE 54 m² 165 024 € 3 056 €
141 BD CHAVE 80 m² 240 000 € 3 000 €
141 BD CHAVE 75 m² 318 975 € 4 253 €
141 BD CHAVE 75 m² 180 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 049 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue escoffier
Fourchette courante3 091 – 3 988 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue escoffier ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Escoffier36 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Escoffier à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Escoffier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 51 m² à 169 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Escoffier ?

Non : 3 314 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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