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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 102

102 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 398 000 € (6 633 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300599 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1026 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +89 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +114 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Marseille 5e3 451 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 992 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 633 €/m² en 2022 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 6 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 398 000 €6 633 €/m² 6 633 €
04/09/2019 n° 102 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
15/10/2015 n° 102 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 050 € 7 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 BD CHAVE 55 m² 238 975 € 4 345 €
100 BD CHAVE 55 m² 202 015 € 3 673 €
106 BD CHAVE 39 m² 99 996 € 2 564 €
106 BD CHAVE 70 m² 220 010 € 3 143 €
96 BD CHAVE 67 m² 260 027 € 3 881 €
96 BD CHAVE 67 m² 239 257 € 3 571 €
113 RUE DE L OLIVIER 35 m² 117 005 € 3 343 €
93 BD CHAVE 70 m² 280 000 € 4 000 €
93 BD CHAVE 71 m² 156 768 € 2 208 €
103 RUE DE L OLIVIER 55 m² 159 995 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 050 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 972 – 4 180 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 60 m² à 398 000 €, soit 6 633 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 6 633 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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