CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 106

106 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 100 000 € (2 564 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300523 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 5e3 449 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 955 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 564 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 564 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 106 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
03/10/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
08/07/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 050 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 BD CHAVE 60 m² 397 980 € 6 633 €
100 BD CHAVE 55 m² 238 975 € 4 345 €
100 BD CHAVE 55 m² 202 015 € 3 673 €
114 BD CHAVE 67 m² 273 896 € 4 088 €
113 RUE DE L OLIVIER 35 m² 117 005 € 3 343 €
96 BD CHAVE 67 m² 260 027 € 3 881 €
96 BD CHAVE 67 m² 239 257 € 3 571 €
119 RUE DE L OLIVIER 35 m² 98 000 € 2 800 €
119 RUE DE L OLIVIER 50 m² 290 000 € 5 800 €
93 BD CHAVE 71 m² 156 768 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 050 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 976 – 4 180 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 39 m² à 100 000 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 564 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien