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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 111

111 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 471 655 € (3 714 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1300511 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 885 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 5e3 424 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 904 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 173 € À 4 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 111 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 471 655 €3 714 €/m² 3 714 €
25/07/2022 n° 111 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 455 000 €4 417 €/m² 4 417 €
12/03/2020 n° 111 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 294 000 €3 161 €/m² 3 161 €
01/08/2019 n° 111 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 340 000 €3 301 €/m² 3 301 €
14/06/2019 n° 111 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 244 000 €2 515 €/m² 2 515 €
22/04/2016 n° 111 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €
29/08/2014 n° 111 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 226 000 €2 173 €/m² 2 173 €
05/05/2014 n° 111 · Appartement · 5 p. 05/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 297 200 €2 885 €/m² 2 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 419 € 6 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 BD CHAVE 132 m² 382 668 € 2 899 €
122 RUE HORACE BERTIN 78 m² 342 966 € 4 397 €
122 RUE HORACE BERTIN 75 m² 276 975 € 3 693 €
117 BD CHAVE 86 m² 310 030 € 3 605 €
120 RUE HORACE BERTIN 105 m² 729 960 € 6 952 €
130 RUE HORACE BERTIN 65 m² 155 025 € 2 385 €
118 BD CHAVE 75 m² 249 975 € 3 333 €
118 BD CHAVE 75 m² 260 025 € 3 467 €
118 BD CHAVE 47 m² 147 721 € 3 143 €
118 BD CHAVE 75 m² 240 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 6 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 963 – 4 176 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 850 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 127 m² à 471 655 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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