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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 95

95 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 41 000 € (2 050 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300538 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Marseille 5e3 449 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 027 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 550 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €
19/03/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 000 €1 550 €/m² 1 550 €
13/02/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 7 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD CHAVE 71 m² 156 768 € 2 208 €
93 BD CHAVE 70 m² 280 000 € 4 000 €
91 BD CHAVE 60 m² 202 020 € 3 367 €
110 RUE HORACE BERTIN 67 m² 179 024 € 2 672 €
114 RUE HORACE BERTIN 60 m² 293 820 € 4 897 €
106 RUE HORACE BERTIN 115 m² 856 060 € 7 444 €
105 BD CHAVE 132 m² 382 668 € 2 899 €
118 RUE HORACE BERTIN 63 m² 294 021 € 4 667 €
102 RUE HORACE BERTIN 57 m² 80 028 € 1 404 €
102 RUE HORACE BERTIN 27 m² 80 001 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 972 – 4 180 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 20 m² à 41 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 050 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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