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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 96

96 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 260 000 € (3 881 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300516 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 306 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 5e3 450 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 020 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 881 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
13/04/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 250 €3 571 €/m² 3 571 €
23/11/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 500 €2 306 €/m² 2 306 €
01/09/2014 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 7 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 BD CHAVE 55 m² 238 975 € 4 345 €
100 BD CHAVE 55 m² 202 015 € 3 673 €
102 BD CHAVE 60 m² 397 980 € 6 633 €
90 BD CHAVE 69 m² 278 967 € 4 043 €
90 BD CHAVE 48 m² 301 008 € 6 271 €
90 BD CHAVE 127 m² 649 986 € 5 118 €
90 BD CHAVE 68 m² 222 972 € 3 279 €
90 BD CHAVE 58 m² 154 976 € 2 672 €
103 RUE DE L OLIVIER 55 m² 159 995 € 2 909 €
88 BD CHAVE 66 m² 210 012 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 972 – 4 180 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 67 m² à 260 000 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 881 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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