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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 97

97 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 91 000 € (1 264 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300562 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 138 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Marseille 5e3 449 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 987 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 347 € À 2 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €
16/11/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €
01/08/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
19/09/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €
10/03/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 500 €2 138 €/m² 2 138 €
04/08/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 7 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 BD CHAVE 20 m² 41 000 € 2 050 €
93 BD CHAVE 70 m² 280 000 € 4 000 €
93 BD CHAVE 71 m² 156 768 € 2 208 €
91 BD CHAVE 60 m² 202 020 € 3 367 €
114 RUE HORACE BERTIN 60 m² 293 820 € 4 897 €
110 RUE HORACE BERTIN 67 m² 179 024 € 2 672 €
105 BD CHAVE 132 m² 382 668 € 2 899 €
118 RUE HORACE BERTIN 63 m² 294 021 € 4 667 €
120 RUE HORACE BERTIN 105 m² 729 960 € 6 952 €
106 RUE HORACE BERTIN 115 m² 856 060 € 7 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 976 – 4 180 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 72 m² à 91 000 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 1 264 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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