France › Marseille 4e › Vallier › Rue Elemir Bourges › n° 36

36 Rue Elemir Bourges, Marseille 4e

Vendu 160 000 € (1 231 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300453 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Elemir Bourges, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Elemir Bourges2 617 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Vallier2 308 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Marseille 4e3 039 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 840 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 231 €/m² en 2019 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Elemir Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2019 n° 36 · Appartement 14/11/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Elemir Bourges, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−48 %1 348 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025

RUE ELEMIR BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 538 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2026 n° 30+27 %3 335 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 723 € 4 703 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MANIERE 18 m² 52 002 € 2 889 €

4 RUE MANIERE 55 m² 209 605 € 3 811 €

4 RUE MANIERE 55 m² 199 980 € 3 636 €

113 BD BOISSON 99 m² 234 036 € 2 364 €

113 BD BOISSON 61 m² 129 015 € 2 115 €

30 RUE ELEMIR BOURGES 37 m² 174 011 € 4 703 €

30 RUE ELEMIR BOURGES 60 m² 118 020 € 1 967 €

113 BD BOISSON 72 m² 184 896 € 2 568 €

113 BD BOISSON 72 m² 130 032 € 1 806 €

105 BD BOISSON 41 m² 123 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 4 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue elemir bourges

Fourchette courante1 455 – 3 225 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 836 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Elemir Bourges17 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier598 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Elemir Bourges à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Elemir Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2019, appartement de 130 m² à 160 000 €, soit 1 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Elemir Bourges ?

Non : 1 231 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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