CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Davin › n° 10

10 Rue Davin, Marseille 4e

Vendu 83 400 € (2 195 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300421 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 195 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Davin2 783 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Blancarde Rougier2 236 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 4e2 920 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 412 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Davin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 400 €2 195 €/m² 2 195 €
14/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €
19/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/03/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
26/09/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 39 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 769 € 8 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD ROUGIER 56 m² 479 976 € 8 571 €
6 RUE DAVIN 20 m² 59 000 € 2 950 €
6 RUE DAVIN 23 m² 78 200 € 3 400 €
6 RUE DAVIN 30 m² 93 000 € 3 100 €
57 BD ROUGIER 20 m² 58 000 € 2 900 €
57 BD ROUGIER 40 m² 110 000 € 2 750 €
57 BD ROUGIER 25 m² 82 750 € 3 310 €
57 BD ROUGIER 24 m² 67 992 € 2 833 €
57 BD ROUGIER 21 m² 85 008 € 4 048 €
57 BD ROUGIER 24 m² 67 008 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue davin
Fourchette courante2 531 – 3 333 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue davin ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Davin56 ventes depuis 2014 · 2 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier737 ventes · 2 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Davin à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Davin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 38 m² à 83 400 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davin ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien