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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Davin › n° 21

21 Rue Davin, Marseille 4e

Vendu 59 000 € (2 950 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Davin2 783 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Blancarde Rougier2 236 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 4e2 877 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 265 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 950 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Davin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 3 001 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €
29/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
25/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
10/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 050 €3 001 €/m² 3 001 €
21/05/2015 n° 21 · Appartement 21/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 961 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DAVIN 34 m² 89 998 € 2 647 €
25 RUE DAVIN 33 m² 105 006 € 3 182 €
27 RUE DAVIN 25 m² 79 000 € 3 160 €
14 RUE BRUNET 100 m² 330 000 € 3 300 €
29 RUE DAVIN 32 m² 75 008 € 2 344 €
68 BD ROUGIER 30 m² 103 500 € 3 450 €
68 BD ROUGIER 30 m² 83 490 € 2 783 €
68 BD ROUGIER 30 m² 120 000 € 4 000 €
68 BD ROUGIER 30 m² 69 990 € 2 333 €
70 BD ROUGIER 120 m² 410 040 € 3 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue davin
Fourchette courante2 531 – 3 333 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue davin ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Davin56 ventes depuis 2014 · 2 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier737 ventes · 2 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Davin à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Davin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 20 m² à 59 000 €, soit 2 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davin ?

Oui : 2 950 €/m² contre 2 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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