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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Davin › n° 6

6 Rue Davin, Marseille 4e

Vendu 78 200 € (3 400 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300422 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Davin2 783 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Blancarde Rougier2 236 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Marseille 4e2 921 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 454 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Davin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 950 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 200 €3 400 €/m² 3 400 €
13/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
07/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €
07/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 346 € 8 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 BD FRANCOISE DUPARC 36 m² 102 456 € 2 846 €
92 BD FRANCOISE DUPARC 55 m² 125 015 € 2 273 €
92 BD FRANCOISE DUPARC 55 m² 110 275 € 2 005 €
92 BD FRANCOISE DUPARC 55 m² 139 315 € 2 533 €
10 RUE DAVIN 38 m² 83 410 € 2 195 €
61 BD ROUGIER 56 m² 479 976 € 8 571 €
7 RUE DAVIN 65 m² 114 985 € 1 769 €
57 BD ROUGIER 24 m² 67 008 € 2 792 €
57 BD ROUGIER 20 m² 58 000 € 2 900 €
57 BD ROUGIER 40 m² 110 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue davin
Fourchette courante2 531 – 3 333 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue davin ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Davin56 ventes depuis 2014 · 2 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier737 ventes · 2 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Davin à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Davin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 23 m² à 78 200 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davin ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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