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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Rougier › n° 57

57 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 67 000 € (2 792 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300410 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 833 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Rougier3 115 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 4e2 914 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 639 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 792 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €
21/10/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 750 €3 310 €/m² 3 310 €
21/06/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
17/05/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
24/03/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
24/01/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
12/07/2018 n° 57 · Appartement 12/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
20/06/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
16/09/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 8 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DAVIN 38 m² 83 410 € 2 195 €
61 BD ROUGIER 56 m² 479 976 € 8 571 €
53 BD ROUGIER 51 m² 90 015 € 1 765 €
6 RUE DAVIN 30 m² 93 000 € 3 100 €
6 RUE DAVIN 20 m² 59 000 € 2 950 €
6 RUE DAVIN 23 m² 78 200 € 3 400 €
92 BD FRANCOISE DUPARC 55 m² 139 315 € 2 533 €
92 BD FRANCOISE DUPARC 36 m² 102 456 € 2 846 €
92 BD FRANCOISE DUPARC 55 m² 110 275 € 2 005 €
92 BD FRANCOISE DUPARC 36 m² 114 984 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard rougier
Fourchette courante2 758 – 3 710 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard rougier ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Rougier151 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 24 m² à 67 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Non : 2 792 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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